1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-7.3%
千葉市若葉区
24.1万円/㎡
前年比-1.5%
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高品ハイツ2号棟
千葉県千葉市若葉区高品町
総武本線 / 東千葉駅 徒歩17分
1987年築 / 10階建 / 340戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,446万円
20.2万円/㎡
1,033
1,308
1,583
1,858
AI査定結果
推定相場価格
1,446万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,308万円〜1,583万円
18.3万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2026年1月14日
高品ハイツ2号棟
1,380万円（19.3万円/㎡）/ 2階 / 71.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 1,380万円 | 19.3万円 | 2階 | 71.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 1,590万円 | 21.5万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 1,790万円 | 24.3万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 1,880万円 | 25.5万円 | 6階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 1,790万円 | 23.3万円 | 3階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,890万円 | 24.6万円 | 3階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,990万円 | 27.0万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,200万円 | 16.8万円 | 8階 | 71.47㎡ | 3DK | - |
| 2024/01/27 | 1,580万円 | 21.1万円 | 4階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 22.5万円 | 4階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 1,380万円 | 18.7万円 | 5階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 1,750万円 | 23.4万円 | 4階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は24.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 高品ハイツ2号棟 千葉市若葉区高品町 | 東千葉駅17分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 340戸 | SRC |
| 2025/12/18 | 高品ハイツ1号棟 千葉市若葉区高品町 | 東千葉駅16分 | 2,090万円 | 24.1万円 | 86.82㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 340戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%下落、千葉市若葉区では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は千葉市若葉区の平均と比較して19.9%割安です。